동신 시세·실거래가

서울시 성북구 하월곡동 219

성북구 시세·학군 →하월곡동 시세·학군 →

동신은 성북구 하월곡동에 위치한 746세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 395%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동신 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동신 AI 분석

교통 - 지하철: 월곡역(동덕여대)역 (6호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 서울숭곡초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 숭곡중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (390m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (711m) - 가장 가까운 카페: 시스터커피 (97m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 종암동주민센터 (617m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 60개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (930m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.0km, 광운대역(GTX) 3.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울숭곡초등학교 (서울숭곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 746세대
동수: 5개동
준공: 1998년
용적률: 395%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 89,139㎡
건축면적: 3,490㎡
대지면적: 17,751㎡

상가동 3층103동 23층105동 24층104동 23층101동 24층102동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

동신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.88/84.82	7억 6,680만	3억 8,578만
108	84.78/108.08	8억 5,883만	4억 5,660만
공급 141.0㎡ / 전용 114.9㎡	114.88/141	9억 1,000만	4억 4,000만

전용 59.88~114.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 5,883만원(평당 약 2,603만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,660만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

동신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	43평	7층	9억 4,000만
2026-07-17	33평	1층	8억 4,800만
2026-07-16	33평	23층	9억 3,000만
2026-07-16	26평	11층	8억 4,500만
2026-07-02	26평	13층	7억 9,700만
2026-06-18	26평	16층	7억 8,500만
2026-06-14	33평	18층	9억
2026-06-11	26평	11층	8억
2026-06-10	26평	15층	7억 5,000만
2026-05-30	26평	17층	7억 9,700만