봉천벽산타운2차 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1716

봉천벽산타운2차는 관악구 봉천동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 366%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

봉천벽산타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구암초등학교 (서울구암초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

봉천벽산타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 203세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 366%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

봉천벽산타운2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층
사용승인: 2003.07.04
연면적: 94㎡
건축면적: 94㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

봉천벽산타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	57.36/80.36	6억 6,250만	3억 9,666만
공급 100.8~111.1㎡ / 전용 79.3㎡	79.28/105.94	9억 8,000만	5억 2,483만
130	107.62/130.52	8억 7,500만	5억 925만

전용 57.36~107.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.28㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9억 8,000만원(평당 약 3,267만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,483만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

봉천벽산타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	17평	1층	6억 8,000만
2026-05-20	24평	9층	9억 8,000만
2026-04-20	33평	3층	7억 9,000만
2026-02-09	17평	2층	6억 4,500만
2025-12-26	24평	15층	7억 3,000만
2025-12-16	17평	15층	6억 4,800만
2025-11-24	33평	17층	8억 7,500만
2025-11-23	24평	2층	7억
2025-11-23	17평	3층	6억 2,500만
2025-11-18	17평	6층	6억 1,500만