신구강변연가 시세·실거래가

서울시 마포구 상수동 394

신구강변연가는 마포구 상수동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 279%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신구강변연가 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신구강변연가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 279%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신구강변연가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 2층
연면적: 15,580㎡
건축면적: 849㎡

1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신구강변연가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
183	152.33/183.99	22억 5,000만	12억 2,000만
233	187.42/233.18	-	15억 5,000만
267	222.28/267.34	-	-

전용 152.33~222.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 152.33㎡(56평)의 평균 매매가는 약 22억 5,000만원(평당 약 4,018만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

신구강변연가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	56평	3층	22억 5,000만
2025-10-14	56평	11층	25억 9,000만
2025-03-19	56평	19층	25억
2024-10-02	56평	19층	24억 3,000만
2024-09-15	56평	14층	22억 2,500만
2024-06-27	56평	7층	22억 8,000만
2023-05-29	56평	15층	22억 8,000만