화원파크뷰우방아이유쉘 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 천내리 922

화원파크뷰우방아이유쉘은 달성군 화원읍에 위치한 538세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 247%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화원파크뷰우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 대구화동초등학교 (대구화동초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 538세대
동수: 4개동
준공: 2022년
용적률: 247%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층
사용승인: 2022.09.28
연면적: 67,257㎡
건축면적: 13,114㎡
대지면적: 22,282㎡

301동(근린생활시설) 1층101동 33층103동 33층104동 27층102동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

화원파크뷰우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.6~92.1㎡ / 전용 69.6㎡	69.64/91.85	3억 5,500만	1억 9,600만
97	74.53/97.71	-	2억 857만
공급 107.5~109.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.87/109.02	3억 8,400만	2억 6,500만

전용 69.64~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,400만원(평당 약 1,164만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	33평	13층	3억 9,000만
2026-06-17	33평	9층	3억 7,000만
2026-03-21	28평	21층	3억 6,000만
2026-03-20	33평	18층	3억 9,200만
2026-03-02	28평	20층	3억 5,000만
2026-01-30	28평	7층	3억 6,000만
2026-01-27	33평	33층	3억 8,300만
2026-01-05	33평	5층	3억 9,000만
2025-12-23	33평	8층	3억 9,000만
2025-12-01	33평	27층	4억 200만