화원파크뷰우방아이유쉘 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 천내리 922
화원파크뷰우방아이유쉘은 달성군 화원읍 천내리에 위치한 538세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 247%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화원파크뷰우방아이유쉘 AI 분석
배정 초등학교 - 대구화동초등학교 (대구화동초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화원파크뷰우방아이유쉘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 538세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화원파크뷰우방아이유쉘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층
- 사용승인
- 2022.09.28
- 연면적
- 67,257㎡
- 건축면적
- 13,114㎡
- 대지면적
- 22,282㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화원파크뷰우방아이유쉘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 91.6~92.1㎡ / 전용 69.6㎡ | 69.64/91.85 | 3억 6,000만 | 1억 9,714만 |
| 97 | 74.53/97.71 | - | 2억 857만 |
| 공급 107.5~109.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.87/109.02 | 3억 8,925만 | 2억 6,500만 |
전용 69.64~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,925만원(평당 약 1,180만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
화원파크뷰우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 28평 | 16층 | 3억 500만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 18층 | 4억 500만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 13층 | 3억 9,000만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 9층 | 3억 7,000만 |
| 2026-03-21 | 28평 | 21층 | 3억 6,000만 |
| 2026-03-20 | 33평 | 18층 | 3억 9,200만 |
| 2026-03-02 | 28평 | 20층 | 3억 5,000만 |
| 2026-01-30 | 28평 | 7층 | 3억 6,000만 |
| 2026-01-27 | 33평 | 33층 | 3억 8,300만 |
| 2026-01-05 | 33평 | 5층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화원읍 천내리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화원파크뷰우방아이유쉘 (이 단지) | 1,231만 |
| 2 | 화원이진캐스빌(주상복합) | 1,156만 |
| 3 | 천내우방맨션 | 901만 |
| 4 | 화원역태왕리더스 | 764만 |
| 5 | 창신맨션 | 629만 |
화원파크뷰우방아이유쉘 배정 학군
초등학교 · 대구화동초통학구역
- 대구화동초등학교
중학교 · 9학교군
- 화원중학교 특목·자사고 2.04%
- 천내중학교 특목·자사고 1.04%
- 달성중학교 특목·자사고 1.01%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.