동남2차 시세·실거래가
충청남도 서산시 수석동 790-66
동남2차는 서산시 수석동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동남2차 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동남2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
동남2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.07.08
- 연면적
- 4,950㎡
- 건축면적
- 860㎡
- 대지면적
- 9,151㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동남2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 52.89/68.74 | 4,600만 | 3,250만 |
| 77 | 59.75/77.15 | 5,000만 | 2,500만 |
전용 52.89~59.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.75㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 217만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
동남2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 21평 | 2층 | 4,600만 |
| 2026-05-15 | 23평 | 2층 | 5,300만 |
| 2025-12-16 | 23평 | 3층 | 5,000만 |
| 2025-12-10 | 21평 | 2층 | 6,300만 |
| 2025-09-03 | 21평 | 6층 | 2,800만 |
| 2025-06-21 | 21평 | 1층 | 4,700만 |
| 2025-06-09 | 21평 | 5층 | 3,900만 |
| 2025-05-28 | 21평 | 6층 | 4,500만 |
| 2025-04-10 | 21평 | 2층 | 4,200만 |
| 2025-02-06 | 21평 | 4층 | 5,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가