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e편한세상영통2차1단지 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 망포동 726
e편한세상영통2차1단지는 수원시 영통구 망포동에 위치한 392세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 208%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
e편한세상영통2차1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대선초등학교 (대선초통학구역) 배정 중학교 - 망포중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 잠원중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상영통2차1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 392세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상영통2차1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.7~80.9㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.91/80.77 | 6억 2,537만 | 3억 7,750만 |
| 95 | 74.58/95.13 | 6억 6,075만 | 4억 6,500만 |
전용 59.91~74.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.58㎡(29평)의 평균 매매가는 약 6억 6,075만원(평당 약 2,278만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상영통2차1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 24평 | 10층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-05 | 24평 | 24층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-04 | 24평 | 3층 | 6억 4,500만 |
| 2026-08-26 | 24평 | 21층 | 6억 6,500만 |
| 2026-08-11 | 29평 | 10층 | 7억 2,000만 |
| 2026-08-10 | 24평 | 17층 | 6억 6,500만 |
| 2026-07-28 | 24평 | 12층 | 6억 5,000만 |
| 2026-07-24 | 29평 | 23층 | 6억 9,500만 |
| 2026-07-24 | 24평 | 20층 | 6억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 29평 | 13층 | 6억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트영통 | 4,249만 |
| 2 | 영통아이파크캐슬1단지 | 3,966만 |
| 3 | 영통아이파크캐슬2단지 | 3,367만 |
| 4 | 영통SK뷰 | 3,245만 |
| 5 | 영통아이파크캐슬3단지 | 3,198만 |
e편한세상영통2차1단지 배정 학군
초등학교 · 대선초통학구역
- 대선초등학교
중학교 · 영통중학군 3구역
- 망포중학교 특목·자사고 5.83%
- 잠원중학교 특목·자사고 3.9%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.