송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형) 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 새솔동
송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형)는 화성시 만세구 새솔동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 68%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역외국인 토지취득 허가구역
송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 송린초등학교 (송린초통학구역) 배정 중학교 - 송린중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 68%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층
- 사용승인
- 2023.11.22
- 연면적
- 24,171㎡
- 건축면적
- 9,414㎡
- 대지면적
- 23,368㎡
201동 3층202동 3층203동 3층204동 3층205동 3층206동 3층207동 3층208동 3층209동 3층210동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37평 | 84.96/122 | 7억 1,259만 | 4억 1,596만 |
전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(37평)의 평균 매매가는 약 7억 1,259만원(평당 약 1,926만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,596만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 84.93㎡ | 2층 | 7억 1,000만 |
| 2025-04-06 | 84.93㎡ | 2층 | 7억 1,000만 |
| 2025-01-04 | 84.9853㎡ | 3층 | 6억 4,051만 |
| 2023-11-30 | 84.9853㎡ | 3층 | 7억 1,779만 |
출처: 국토교통부 실거래가
새솔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송산그린시티노블랜드리버파크5차 | 1,879만 |
| 2 | 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 1,770만 |
| 3 | 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 | 1,689만 |
| 4 | 송산그린시티노블랜드스타빌리지6차 | 1,688만 |
| 5 | 금강펜테리움센트럴파크송산 | 1,597만 |
송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형) 배정 학군
초등학교 · 송린초통학구역
- 송린초등학교
중학교 · 송린중학구
- 송린중학교 특목·자사고 2.88%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.