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e편한세상용인한숲시티3단지 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 완장리 949
e편한세상용인한숲시티3단지는 용인시 처인구 남사읍 완장리에 위치한 1,449세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 207%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상용인한숲시티3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 남곡초등학교 (남곡초통학구역) 배정 중학교 - 한숲중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 처인중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,449세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 60.7~60.9㎡ / 전용 44.3~44.4㎡ | 44.3/60.78 | 2억 5,916만 | 1억 7,335만 |
| 공급 81.7~82.5㎡ / 전용 59.5~60.0㎡ | 59.75/82.04 | 3억 5,684만 | 2억 1,100만 |
| 공급 89.3~90.1㎡ / 전용 65.5~65.9㎡ | 65.69/89.64 | 3억 3,500만 | 2억 1,000만 |
| 공급 114.3~116.1㎡ / 전용 84.2~84.9㎡ | 84.66/115 | 4억 2,750만 | 2억 6,884만 |
| 공급 121.8~123.6㎡ / 전용 90.1~90.8㎡ | 90.51/122.49 | 3억 8,750만 | 2억 3,954만 |
| 133A | 97.94/133.09 | 5억 6,000만 | 4억 |
| 140A | 103.79/140.57 | - | - |
전용 44.3~103.79㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,750만원(평당 약 1,221만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,884만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 23층 | 3억 3,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 13층 | 3억 6,800만 |
| 2026-09-02 | 35평 | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026-09-02 | 25평 | 7층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-27 | 35평 | 14층 | 3억 9,800만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 5층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-19 | 35평 | 9층 | 4억 4,900만 |
| 2026-08-17 | 18평 | 10층 | 2억 6,800만 |
| 2026-08-07 | 35평 | 16층 | 4억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남사읍 완장리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상용인한숲시티6단지 | 1,318만 |
| 2 | e편한세상용인한숲시티3단지 (이 단지) | 1,305만 |
| 3 | e편한세상용인한숲시티2단지 | 1,257만 |
| 4 | e편한세상용인한숲시티4단지 | 1,224만 |
e편한세상용인한숲시티3단지 배정 학군
초등학교 · 남곡초통학구역
- 남곡초등학교
중학교 · 용인4중학군
- 한숲중학교 특목·자사고 3.6%
- 처인중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.