웰러스리버 시세·실거래가

경상남도 밀양시 삼문동 730

웰러스리버는 밀양시 삼문동에 위치한 228세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

웰러스리버 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

웰러스리버 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 228세대
동수: 2개동
준공: 2008년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

웰러스리버 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2008.01.21
연면적: 38㎡
건축면적: 38㎡
대지면적: 5,145㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

웰러스리버 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	44.09/63.55	1억 800만	8,000만
82	58.64/82.13	-	-
101	74.25/101.36	1억 5,500만	-
114	84.98/114.58	1억 5,950만	1억 3,000만

전용 44.09~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 5,950만원(평당 약 456만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

웰러스리버 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	31평	10층	1억 5,500만
2026-04-03	35평	3층	1억 4,500만
2026-04-03	35평	3층	1억 3,000만
2026-03-31	35평	15층	1억 6,500만
2026-03-25	35평	6층	1억 6,700만
2026-02-15	35평	1층	1억 5,400만
2026-01-23	35평	1층	1억 2,900만
2026-01-23	35평	15층	1억 3,580만
2026-01-23	31평	10층	1억 1,750만
2026-01-12	35평	15층	1억 6,400만