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웰러스리버 시세·실거래가
경상남도 밀양시 삼문동 730
웰러스리버는 밀양시 삼문동에 위치한 228세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
웰러스리버 AI 분석
배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
웰러스리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 228세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2008년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
웰러스리버 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.01.21
- 연면적
- 12,869㎡
- 건축면적
- 932㎡
- 대지면적
- 5,145㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
웰러스리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 44.09/63.55 | 1억 800만 | 8,000만 |
| 82 | 58.64/82.13 | 1억 2,300만 | - |
| 101 | 74.25/101.36 | 1억 5,500만 | - |
| 114 | 84.98/114.58 | 1억 7,533만 | 1억 3,000만 |
전용 44.09~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 7,533만원(평당 약 501만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
웰러스리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 26평 | 8층 | 1억 9,600만 |
| 2026-08-03 | 26평 | 15층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-01 | 31평 | 10층 | 1억 5,500만 |
| 2026-04-03 | 35평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2026-04-03 | 35평 | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-31 | 35평 | 15층 | 1억 6,500만 |
| 2026-03-25 | 35평 | 6층 | 1억 6,700만 |
| 2026-03-09 | 26평 | 14층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-27 | 26평 | 9층 | 1억 6,700만 |
| 2026-02-15 | 35평 | 1층 | 1억 5,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상밀양삼문 | 1,288만 |
| 2 | 한성사랑채뷰 | 1,097만 |
| 3 | 삼문지엘리베라움2단지 | 1,070만 |
| 4 | 삼문지엘리베라움 | 958만 |
| 5 | 밀양 코아루 | 902만 |
웰러스리버 배정 학군
중학교 · 17학교군
- 밀양여자중학교 특목·자사고 2.51%
- 밀성중학교 특목·자사고 1.22%
- 밀양중학교 특목·자사고 1.17%
- 밀성여자중학교 특목·자사고 0.91%
- 세종중학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.