하남유시티대명루첸리버파크 시세·실거래가
경기도 하남시 신장동 593
하남유시티대명루첸리버파크는 하남시 신장동에 위치한 854세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
하남유시티대명루첸리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하남유시티대명루첸리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 854세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하남유시티대명루첸리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.09.28
- 연면적
- 130,800㎡
- 건축면적
- 6,741㎡
- 대지면적
- 43,537㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하남유시티대명루첸리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 74.34/100.51 | 10억 5,330만 | 5억 8,406만 |
| 100 | 74.38/100.83 | 10억 8,000만 | 6억 5,850만 |
전용 74.34~74.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.38㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 8,000만원(평당 약 3,484만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,850만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
하남유시티대명루첸리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 31평 | 18층 | 10억 8,000만 |
| 2026-10-24 | 30평 | 23층 | 10억 6,200만 |
| 2026-10-23 | 30평 | 22층 | 10억 9,000만 |
| 2026-10-12 | 30평 | 18층 | 10억 7,000만 |
| 2026-10-03 | 30평 | 11층 | 10억 8,200만 |
| 2026-09-28 | 30평 | 19층 | 10억 6,200만 |
| 2026-09-22 | 30평 | 14층 | 10억 8,000만 |
| 2026-09-19 | 30평 | 6층 | 10억 800만 |
| 2026-09-17 | 31평 | 25층 | 11억 |
| 2026-09-15 | 30평 | 8층 | 10억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋에듀파크 | 4,460만 |
| 2 | 에코타운1단지 | 4,035만 |
| 3 | 하남유니온시티에일린의뜰 | 3,607만 |
| 4 | 하남유시티대명루첸리버파크 (이 단지) | 3,517만 |
| 5 | 한국 | 3,256만 |
하남유시티대명루첸리버파크 배정 학군
초등학교 · 신평초통학구역
- 신평초등학교
중학교 · 하남중학군
- 신장중학교 특목·자사고 1.08%
- 덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
- 신평중학교 특목·자사고 0.43%
- 남한중학교
- 동부중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.