하남유시티대명루첸리버파크 시세·실거래가

경기도 하남시 신장동 593

하남유시티대명루첸리버파크는 하남시 신장동에 위치한 854세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

하남유시티대명루첸리버파크 AI 분석

배정 초등학교 - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하남유시티대명루첸리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 854세대
동수: 8개동
준공: 2018년
용적률: 199%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하남유시티대명루첸리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2018.09.28
연면적: 130,800㎡
건축면적: 6,741㎡
대지면적: 43,537㎡

상가동 1층101동 25층102동 25층103동 25층104동 25층105동 21층106동 25층107동 25층108동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

하남유시티대명루첸리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	74.34/100.51	10억 2,735만	5억 2,143만
100	74.38/100.83	8억 8,000만	5억 8,000만

전용 74.34~74.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.38㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 8,000만원(평당 약 2,839만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

하남유시티대명루첸리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	30평	17층	10억 6,000만
2026-07-20	30평	13층	10억 6,000만
2026-07-13	30평	14층	10억 4,000만
2026-07-03	30평	23층	10억 9,000만
2026-07-02	30평	4층	10억 3,000만
2026-07-01	30평	20층	10억 3,000만
2026-06-19	30평	18층	10억 9,000만
2026-06-18	30평	3층	9억 9,000만
2026-06-17	30평	10층	10억 5,000만
2026-05-09	30평	1층	9억 4,000만