보성황실타운 시세·실거래가
대구광역시 중구 남산동 2466-1
보성황실타운은 중구 남산동에 위치한 1,058세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보성황실타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보성황실타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,058세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1993년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
보성황실타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 151,783㎡
- 건축면적
- 7,199㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보성황실타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 59.96/89.26 | 2억 560만 | 1억 6,333만 |
| 109 | 84.98/109.09 | 2억 8,800만 | 2억 |
| 148 | 119.84/148.76 | 4억 500만 | 3억 1,000만 |
| 165 | 134.95/165.29 | 4억 2,800만 | 2억 9,000만 |
| 198 | 163.72/198.35 | 4억 7,800만 | - |
| 257 | 217.38/257.85 | - | 3억 6,000만 |
전용 59.96~217.38㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,800만원(평당 약 873만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
보성황실타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 27평 | 17층 | 2억 300만 |
| 2026-07-22 | 27평 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-29 | 33평 | 17층 | 2억 8,800만 |
| 2026-05-24 | 27평 | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2026-05-09 | 27평 | 8층 | 2억 |
| 2026-04-02 | 45평 | 5층 | 4억 500만 |
| 2026-04-01 | 33평 | 20층 | 3억 |
| 2026-03-27 | 27평 | 13층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-26 | 33평 | 12층 | 2억 8,400만 |
| 2026-03-03 | 33평 | 9층 | 2억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 2,691만 |
| 2 | 청라힐스자이 | 2,513만 |
| 3 | 남산자이하늘채 | 2,305만 |
| 4 | e편한세상남산(주상복합) | 1,965만 |
| 5 | 해링턴플레이스더반월당(주상복합) | 1,613만 |
보성황실타운 배정 학군
초등학교 · 대구남산초통학구역
- 대구남산초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.