그린뷰 시세·실거래가

서울특별시 강서구 염창동

그린뷰는 강서구 염창동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

그린뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 294%
건폐율: 44%
용도지역: 준공업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그린뷰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2018.01.12
연면적: 2,688㎡
건축면적: 354㎡
대지면적: 797㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

그린뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
7평	16.47/22.65	1억 3,800만	1억 2,993만
8평	19.95/27.45	1억 7,000만	1억 5,956만
40	29.29/40.29	2억 3,000만	2억 1,500만

전용 16.47~29.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.29㎡(12평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 1,917만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

그린뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	16.84㎡	9층	1억 3,800만
2026-06-11	29.29㎡	9층	2억 3,000만
2025-12-10	16.25㎡	2층	1억 3,000만
2025-10-27	19.9㎡	9층	1억 7,000만
2025-04-18	19.9㎡	3층	1억 3,122만
2025-01-09	16.31㎡	7층	1억 4,700만
2024-11-06	19.9㎡	3층	1억 3,410만