충무로엘크루메트로시티Ⅱ 시세·실거래가

서울특별시 중구 충무로5가

충무로엘크루메트로시티Ⅱ는 중구 충무로5가에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 690%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

충무로엘크루메트로시티Ⅱ AI 분석

배정 초등학교 - 서울충무초등학교 (서울충무초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

충무로엘크루메트로시티Ⅱ 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 209세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 690%
건폐율: 49%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

충무로엘크루메트로시티Ⅱ 건축물대장

주구조: 철골콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 5층
사용승인: 2016.06.10
연면적: 22,952㎡
건축면적: 1,103㎡
대지면적: 2,221㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

충무로엘크루메트로시티Ⅱ 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52D	23.03/52.21	1억 9,000만	1억 7,206만
84E	37.07/84.94	3억 2,900만	2억 8,000만
94F	41.41/94.36	3억 3,550만	2억 8,650만

전용 23.03~41.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 41.41㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 3,550만원(평당 약 1,157만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,650만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

충무로엘크루메트로시티Ⅱ 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	23.03㎡	15층	1억 9,000만
2026-02-09	37.07㎡	19층	3억 2,900만
2025-12-04	23.03㎡	2층	1억 7,500만
2025-11-08	23.03㎡	17층	1억 8,500만
2025-10-25	23.03㎡	14층	1억 9,000만
2025-09-29	23.03㎡	20층	1억 8,200만
2025-08-13	23.03㎡	15층	1억 9,000만
2025-07-15	23.03㎡	7층	1억 8,800만
2025-04-07	23.03㎡	13층	1억 9,000만
2025-03-22	41.41㎡	17층	3억 4,500만