사천동아1차 시세·실거래가
충청북도 청주시 청원구 사천동 437
사천동아1차는 청주시 청원구 사천동에 위치한 461세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 224%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사천동아1차 AI 분석
배정 초등학교 - 새터초등학교 (새터초통학구역) 배정 중학교 - 청주중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 주성중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 청주중앙여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 봉명중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사천동아1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 461세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
사천동아1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 63,404㎡
- 건축면적
- 4,868㎡
- 대지면적
- 24,711㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
사천동아1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.78/103.55 | 1억 7,875만 | 1억 4,500만 |
| 156 | 134.11/156.02 | 2억 5,100만 | - |
| 공급 188.8~189.0㎡ / 전용 164.4~164.6㎡ | 164.52/188.94 | 2억 5,500만 | 2억 |
전용 84.78~164.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,875만원(평당 약 577만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사천동아1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 31평 | 12층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-14 | 57평 | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-09 | 31평 | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2026-05-30 | 31평 | 12층 | 1억 7,200만 |
| 2026-05-21 | 57평 | 4층 | 2억 8,500만 |
| 2026-04-05 | 31평 | 6층 | 1억 7,800만 |
| 2026-03-10 | 31평 | 15층 | 1억 7,200만 |
| 2026-02-06 | 31평 | 5층 | 1억 9,400만 |
| 2025-10-10 | 57평 | 11층 | 2억 9,000만 |
| 2025-10-10 | 57평 | 3층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청주사천푸르지오 | 1,389만 |
| 2 | 남광하우스토리B단지 | 919만 |
| 3 | 남광하우스토리A단지 | 847만 |
| 4 | 카운티스 | 736만 |
| 5 | 사천동아2차 | 570만 |
사천동아1차 배정 학군
초등학교 · 새터초통학구역
- 새터초등학교
중학교 · 제2학교군
- 청주중학교 특목·자사고 3.54%
- 주성중학교 특목·자사고 3.48%
- 청주중앙여자중학교 특목·자사고 2.52%
- 대성중학교 특목·자사고 2.41%
- 봉명중학교 특목·자사고 2.34%
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 대성여자상업고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.