사천동아1차 시세·실거래가

충청북도 청주시 청원구 사천동 437

사천동아1차는 청주시 청원구 사천동에 위치한 461세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 224%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사천동아1차 AI 분석

배정 초등학교 - 새터초등학교 (새터초통학구역) 배정 중학교 - 청주중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 주성중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 청주중앙여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 봉명중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사천동아1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 461세대
동수: 5개동
준공: 1994년
용적률: 224%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

사천동아1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 63,404㎡
건축면적: 4,868㎡
대지면적: 24,711㎡

105동 15층102동 15층상가동 2층104동 15층103동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

사천동아1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.78/103.55	1억 8,016만	9,500만
156	134.11/156.02	2억 5,100만	-
공급 188.8~189.0㎡ / 전용 164.4~164.6㎡	164.52/188.94	2억 5,500만	2억

전용 84.78~164.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,016만원(평당 약 581만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

사천동아1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	31평	12층	1억 8,500만
2026-07-14	57평	2층	2억 2,500만
2026-06-09	31평	9층	1억 8,000만
2026-05-30	31평	12층	1억 7,200만
2026-05-21	57평	4층	2억 8,500만
2026-04-05	31평	6층	1억 7,800만
2026-03-10	31평	15층	1억 7,200만
2026-02-06	31평	5층	1억 9,400만
2025-10-10	57평	11층	2억 9,000만
2025-10-10	57평	3층	2억 7,000만