제창그로힐 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1722

제창그로힐은 관악구 봉천동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 223%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

제창그로힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울인헌초등학교 (서울인헌초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제창그로힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 223%
건폐율: 42%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

제창그로힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2005.06.29
연면적: 11,813㎡
건축면적: 1,636㎡
대지면적: 3,853㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

제창그로힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	67.67/84.41	-	-
99A	78.94/99.63	6억 2,000만	4억 8,000만
공급 102.0~104.0㎡ / 전용 81.5~83.0㎡	82.04/102.6	6억 9,580만	4억 3,383만

전용 67.67~82.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.04㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 9,580만원(평당 약 2,245만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,383만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

제창그로힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-25	31평	6층	7억 500만
2026-01-13	31평	5층	7억 3,800만
2025-11-19	31평	6층	6억 5,000만
2025-09-26	31평	5층	6억 7,000만
2025-07-21	30평	6층	6억 2,000만
2024-04-02	31평	1층	7억 1,600만