어곡성신 시세·실거래가
경상남도 양산시 어곡동 645-18
어곡성신은 양산시 어곡동에 위치한 474세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어곡성신 AI 분석
배정 초등학교 - 어곡초등학교 (어곡초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
어곡성신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 474세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1992년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
어곡성신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,398㎡
- 건축면적
- 2,960㎡
- 대지면적
- 14,105㎡
10호동 2층101동 15층302동 15층102동 15층상가동 3층301동 15층202동 15층 1층201동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
어곡성신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 43.74/56.37 | - | - |
| 59 | 46.42/59.84 | 3,200만 | 2,500만 |
| 공급 64.3~64.5㎡ / 전용 49.9~50.0㎡ | 49.94/64.38 | 3,350만 | 2,800만 |
전용 43.74~49.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(19평)의 평균 매매가는 약 3,350만원(평당 약 176만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,800만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
어곡성신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 19평 | 11층 | 3,500만 |
| 2026-06-10 | 18평 | 8층 | 3,200만 |
| 2026-05-08 | 19평 | 12층 | 2,900만 |
| 2026-03-27 | 19평 | 7층 | 2,450만 |
| 2026-03-20 | 19평 | 5층 | 4,000만 |
| 2026-03-16 | 19평 | 12층 | 3,900만 |
| 2026-02-12 | 19평 | 4층 | 2,500만 |
| 2026-01-29 | 19평 | 11층 | 2,500만 |
| 2026-01-20 | 18평 | 3층 | 2,500만 |
| 2026-01-20 | 19평 | 2층 | 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 로얄파크빌 | 323만 |
| 2 | 어곡성신 (이 단지) | 178만 |