우방궁전 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 우현동 70-1

우방궁전은 포항시 북구 우현동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방궁전 AI 분석

배정 초등학교 - 포항항도초등학교 (포항항도초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방궁전 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 135세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 249%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우방궁전 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 15,277㎡
건축면적: 3,223㎡
대지면적: 4,937㎡

제101동 15층제102동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방궁전 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.94/79.02	8,066만	7,600만
100	84.96/100.36	1억 1,000만	1억 1,000만

전용 59.94~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 367만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방궁전 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	24평	2층	8,200만
2025-12-30	30평	6층	1억 1,000만
2025-06-01	24평	9층	8,700만
2025-04-30	24평	3층	8,200만
2025-04-16	30평	10층	1억 2,000만
2024-07-03	24평	13층	8,500만
2023-10-30	24평	1층	7,000만
2023-07-07	24평	13층	9,400만