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시영 시세·실거래가
부산광역시 서구 남부민동
시영은 서구 남부민동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1969년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영 AI 분석
배정 초등학교 - 천마초등학교 (천마초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1969년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 57년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
시영 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 1969.12.30
- 연면적
- 2,036㎡
- 건축면적
- 509㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 36.69/36.69 | - | - |
시영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 36.36㎡ | 4층 | 2,300만 |
| 2025-12-30 | 36.36㎡ | 1층 | 2,500만 |
| 2025-04-08 | 36.36㎡ | 3층 | 2,500만 |
| 2024-10-24 | 36.36㎡ | 4층 | 1,650만 |
| 2024-10-24 | 36.36㎡ | 4층 | 1,650만 |
| 2024-10-10 | 36.36㎡ | 3층 | 2,700만 |
| 2023-04-04 | 36.36㎡ | 2층 | 3,400만 |
| 2023-01-02 | 36.36㎡ | 4층 | 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남부민동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 충무대로봄여름가을겨울 | 1,139만 |
| 2 | 현대타운 | 834만 |
| 3 | 대림비치 | 828만 |
| 4 | 마린포시즌2차(주상복합) | 784만 |
| 5 | LG마린타워(주상복합) | 730만 |
시영 배정 학군
초등학교 · 천마초통학구역
- 천마초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.