다정마을병점역신한에스빌2단지 시세·실거래가

경기도 화성시 병점구 병점동 867

다정마을병점역신한에스빌2단지는 화성시 병점구 병점동에 위치한 194세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 239%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다정마을병점역신한에스빌2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 태안초등학교 (태안초통학구역) 배정 중학교 - 병점중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 안화중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 진안중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다정마을병점역신한에스빌2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 194세대
동수: 3개동
준공: 2005년
용적률: 239%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

다정마을병점역신한에스빌2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2005.10.28
연면적: 26,212㎡
건축면적: 1,563㎡
대지면적: 8,642㎡

201동 18층203동 15층202동 18층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

다정마을병점역신한에스빌2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	67.25/90.11	3억 3,700만	2억 6,000만
107	84.88/107.11	3억 6,100만	2억 5,455만

전용 67.25~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,100만원(평당 약 1,128만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,455만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다정마을병점역신한에스빌2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	32평	5층	3억 6,000만
2026-06-24	32평	2층	3억 3,500만
2026-06-16	32평	14층	3억 5,200만
2026-06-09	32평	12층	3억 5,500만
2026-05-26	32평	13층	3억 8,800만
2026-04-04	32평	4층	3억 4,900만
2026-04-02	32평	10층	3억 8,800만
2026-03-20	27평	12층	3억 3,700만
2026-01-02	27평	10층	3억 3,900만
2025-12-23	27평	12층	3억