프라비다2 시세·실거래가

서울특별시 관악구 봉천동

프라비다2는 관악구 봉천동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

프라비다2 AI 분석

배정 초등학교 - 서울청룡초등학교 (서울청룡초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

프라비다2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 599%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

프라비다2 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2013.02.27
연면적: 10,936㎡
건축면적: 710㎡
대지면적: 1,223㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

프라비다2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46A	20.06/46.89	1억 4,000만	-
17평	24.3/56.81	1억 4,300만	1억 6,000만
77E	33.28/77.8	-	-
83F	35.63/83.29	-	-

전용 20.06~35.63㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 24.3㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 4,300만원(평당 약 841만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

프라비다2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	24.16㎡	2층	1억 4,300만
2025-09-12	24.74㎡	2층	1억 8,000만
2024-10-30	24.16㎡	2층	1억 6,500만
2024-07-29	20.06㎡	2층	1억 5,000만
2024-05-03	24.74㎡	3층	1억 6,900만
2024-04-27	20.06㎡	3층	1억 3,000만
2023-10-08	24.74㎡	3층	1억 7,500만
2023-04-24	24.01㎡	3층	1억 5,300만
2023-01-10	24.74㎡	3층	1억 7,700만