백양푸른숲 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 75

백양푸른숲은 사상구 모라동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 187%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백양푸른숲 AI 분석

배정 초등학교 - 모동초등학교 (모동초통학구역) - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백양푸른숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 900세대
동수: 8개동
준공: 1993년
용적률: 187%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 187%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

백양푸른숲 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 167,787㎡
건축면적: 13,608㎡
대지면적: 82,556㎡

사회복지관 3층306동 15층310동 15층313동 15층상가가동 2층308동 15층312동 15층303동 15층302동 15층314동 15층305동 15층주민복지관 2층+16

출처: 국토교통부 건축물대장

백양푸른숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	41.3/57.19	7,200만	6,250만
공급 58.3~59.0㎡ / 전용 41.2~41.7㎡	41.41/58.62	8,450만	6,500만
공급 69.2~73.0㎡ / 전용 49.9㎡	49.94/71.09	1억 880만	8,666만

전용 41.3~49.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 880만원(평당 약 518만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,666만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

백양푸른숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	17평	3층	7,400만
2026-07-07	22평	14층	1억 2,100만
2026-06-03	22평	10층	1억 1,600만
2026-05-13	22평	9층	1억 1,500만
2026-05-08	22평	8층	1억 600만
2026-04-14	22평	8층	1억 1,700만
2026-04-11	17평	13층	7,000만
2026-04-08	22평	8층	9,700만
2026-03-17	17평	6층	8,000만
2026-02-03	22평	5층	9,300만