제성 시세·실거래가

경기도 시흥시 매화동 200-1

제성은 시흥시 매화동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 시흥매화초등학교 (시흥매화초통학구역) 배정 중학교 - 시흥매화중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	47.52/63.93	-	-
66	49.32/66.09	1억 4,000만	7,666만

전용 47.52~49.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.32㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,666만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

계약일	평형	층	거래가
2025-11-20	20평	3층	1억 3,000만
2025-08-25	20평	3층	1억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가