인동 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 광천동 571-1
인동은 서구 광천동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 128%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
인동 AI 분석
배정 초등학교 - 효광초등학교 (효광초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 74세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 128%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 128%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
인동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 65.5~74.7㎡ / 전용 59.0~59.4㎡ | 59.19/67.74 | 3억 3,600만 | 4,500만 |
| 72 | 59.34/72.05 | - | - |
전용 59.19~59.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.19㎡(20평)의 평균 매매가는 약 3억 3,600만원(평당 약 1,680만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 13%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
인동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 18평 | 3층 | 3억 2,300만 |
| 2024-11-03 | 18평 | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2024-04-26 | 18평 | 2층 | 3억 2,500만 |
| 2023-06-19 | 18평 | 1층 | 4억 |
| 2023-04-10 | 18평 | 4층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋광주(주상복합) | 1,742만 |
| 2 | 힐스테이트광천(주상복합) | 1,624만 |
| 3 | 성진(653-6) | 1,499만 |
| 4 | 광천e-편한세상 | 1,493만 |
| 5 | 광천남화 | 1,193만 |
인동 배정 학군
초등학교 · 효광초통학구역
- 효광초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.