현대3차 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 370-399

현대3차는 부평구 산곡동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 203%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천신촌초등학교 (인천신촌초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,200세대
동수: 14개동
준공: 1989년
용적률: 203%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 149,103㎡
건축면적: 12,412㎡

상가동 4층314동 15층304동 15층301동 15층312동 15층313동 15층305동 15층309동 15층302동 15층303동 15층311동 15층308동 15층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	71.02/87.04	3억 300만	2억 4,750만
102	84.94/102.16	3억 6,933만	2억 6,100만
126	106.29/126.3	4억 3,000만	3억 1,000만
145	125.34/145.81	4억 9,500만	3억 500만
179	155.84/179.03	5억 8,333만	3억 5,000만
195	171.67/195.51	5억 4,666만	2억 9,000만

전용 71.02~171.67㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 6,933만원(평당 약 1,191만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,100만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	26평	6층	3억 500만
2026-07-20	31평	13층	3억 7,000만
2026-06-27	26평	12층	3억 1,500만
2026-06-23	44평	15층	4억 9,500만
2026-05-18	31평	9층	3억 9,000만
2026-05-08	31평	7층	2억 4,300만
2026-04-26	31평	15층	3억 6,000만
2026-04-21	26평	15층	3억 500만
2026-04-09	31평	14층	3억 9,300만
2026-04-06	26평	15층	2억 9,000만