신갈정문 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 신갈동 6-9

신갈정문은 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신갈정문 AI 분석

배정 초등학교 - 신갈초등학교 (신갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신갈정문 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 293%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신갈정문 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 10,299㎡
건축면적: 1,916㎡

101 18층상가 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신갈정문 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.94/78.4	2억 5,400만	1억 8,637만
92	70.35/92.17	2억 9,000만	2억

전용 59.94~70.35㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 70.35㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 1,036만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

신갈정문 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	24평	8층	2억 5,300만
2026-04-11	28평	3층	2억 9,000만
2026-03-18	24평	11층	2억 5,500만
2026-01-03	24평	7층	2억 6,500만
2025-12-16	28평	2층	2억 5,000만
2025-11-15	24평	9층	2억 6,800만
2025-09-24	28평	4층	2억 8,000만
2025-06-21	28평	8층	2억 8,000만
2025-04-05	28평	5층	2억 5,500만
2024-11-29	28평	7층	2억 4,000만