서산동문꿈에그린 시세·실거래가
충청남도 서산시 동문동 1274
서산동문꿈에그린은 서산시 동문동에 위치한 471세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 226%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서산동문꿈에그린 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서산동문꿈에그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 471세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서산동문꿈에그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.08.23
- 연면적
- 67,935㎡
- 건축면적
- 3,919㎡
- 대지면적
- 21,158㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서산동문꿈에그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.9/82.39 | 1억 9,500만 | 1억 7,750만 |
| 공급 100.2~100.5㎡ / 전용 73.7~73.9㎡ | 73.81/100.35 | 2억 4,000만 | 2억 1,000만 |
| 113A | 84.63/113.76 | 2억 2,800만 | 2억 3,000만 |
| 114B | 84.94/114.54 | 2억 5,000만 | 2억 3,500만 |
전용 59.9~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,800만원(평당 약 671만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
서산동문꿈에그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 34평 | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-21 | 34평 | 3층 | 1억 8,700만 |
| 2026-07-06 | 25평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-06 | 35평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 20층 | 2억 5,700만 |
| 2026-04-04 | 30평 | 9층 | 2억 4,000만 |
| 2026-02-26 | 35평 | 11층 | 2억 5,750만 |
| 2026-02-25 | 30평 | 4층 | 2억 2,700만 |
| 2026-02-22 | 34평 | 15층 | 2억 6,000만 |
| 2026-02-07 | 34평 | 5층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동문한성필하우스 | 1,121만 |
| 2 | 서산동문한라비발디 | 793만 |
| 3 | 서산동문꿈에그린 (이 단지) | 748만 |
| 4 | 코아루시티(도시형) | 656만 |
| 5 | 서산동문동아더프라임 | 651만 |
서산동문꿈에그린 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.