한우리4차 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동3가
한우리4차는 서구 서대신동3가에 위치한 3세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 460%·건폐율 76% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한우리4차 AI 분석
배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 3세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 460%
- 건폐율
- 76%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한우리4차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.01.26
- 연면적
- 5,268㎡
- 건축면적
- 781㎡
- 대지면적
- 1,020㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한우리4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 75.43/90.6 | - | 1억 5,000만 |
| 94 | 78.47/94.8 | - | - |
| 131 | 110.99/131.37 | 2억 8,500만 | - |
전용 75.43~110.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 110.99㎡(40평)의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원(평당 약 713만원)입니다.
한우리4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 110.99㎡ | 1층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서대신동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대신더샵 | 1,537만 |
| 2 | 대신롯데캐슬 | 1,350만 |
| 3 | 대신공원한신휴플러스 | 1,140만 |
| 4 | 서대신부백자연애(도시형) | 1,074만 |
| 5 | 효정풍경채(주상복합) | 1,059만 |