더샵진주피에르테 시세·실거래가
경상남도 진주시 초전동 1752
더샵진주피에르테는 진주시 초전동에 위치한 798세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 227%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵진주피에르테 AI 분석
배정 중학교 - 경상국립대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 진주남중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 삼현여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진주중앙중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진명여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교 - 경남자동차고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵진주피에르테 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 798세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵진주피에르테 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2024.12.23
- 연면적
- 148,074㎡
- 건축면적
- 5,322㎡
- 대지면적
- 40,755㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵진주피에르테 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 74.99/97.34 | 5억 7,750만 | 3억 1,733만 |
| 109A | 84.96/109.73 | 4억 4,787만 | 4억 8,000만 |
| 111B | 84.98/111.72 | 4억 4,725만 | 4억 3,000만 |
| 131 | 101.96/131.41 | 5억 5,279만 | 4억 8,500만 |
| 159 | 124.02/159.41 | 6억 8,946만 | 5억 8,000만 |
전용 74.99~124.02㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,787만원(평당 약 1,357만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
더샵진주피에르테 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 29평 | 1층 | 5억 8,000만 |
| 2026-08-25 | 29평 | 6층 | 5억 7,500만 |
| 2026-02-24 | 33평 | 18층 | 4억 6,000만 |
| 2025-06-16 | 31평 | 5층 | 5억 2,740만 |
| 2025-06-04 | 26평 | 20층 | 4억 8,278만 |
| 2025-05-30 | 38평 | 26층 | 7억 2,673만 |
| 2025-05-21 | 26평 | 12층 | 4억 4,820만 |
| 2025-05-12 | 26평 | 17층 | 4억 5,420만 |
| 2025-04-18 | 40평 | 10층 | 5억 6,750만 |
| 2025-04-08 | 33평 | 15층 | 4억 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵진주피에르테 (이 단지) | 1,970만 |
| 2 | 이지더원 | 1,676만 |
| 3 | 힐스테이트초전 | 1,668만 |
| 4 | 초전해모로루비채4단지 | 1,388만 |
| 5 | 초전해모로루비채2단지 | 1,385만 |
더샵진주피에르테 배정 학군
중학교 · 9학교군
- 경상국립대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 2.96%
- 진주남중학교 특목·자사고 2%
- 삼현여자중학교 특목·자사고 0.68%
- 진주중앙중학교 특목·자사고 0.65%
- 진명여자중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 진주
- 경남과학고등학교
- 경남예술고등학교
- 경남정보고등학교
- 경남체육고등학교
- 경남자동차고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.