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HS포레 시세·실거래가
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동
HS포레는 청주시 흥덕구 봉명동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 994%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
HS포레 AI 분석
배정 초등학교 - 봉정초등학교 (봉정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (제3학교군) 배정 중학교 - 대성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 봉명중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 송절중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 994%
- 건폐율
- 71%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
HS포레 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2023.09.27
- 연면적
- 18,739㎡
- 건축면적
- 1,162㎡
- 대지면적
- 1,617㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
HS포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79O | 46/79.14 | 1억 6,000만 | 1억 2,857만 |
전용 46~46㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 46㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,857만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
HS포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 46㎡ | 2층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청주SK뷰자이 | 1,592만 |
| 2 | 리치먼드시티(주상복합) | 954만 |
| 3 | HS포레(도시형) | 891만 |
| 4 | 봉명아이파크 | 798만 |
| 5 | 봉명베리굿2차(도시형) | 738만 |
HS포레 배정 학군
초등학교 · 봉정초통학구역, 제3학교군
- 봉정초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 제3학교군
- 대성중학교 특목·자사고 2.41%
- 봉명중학교 특목·자사고 2.34%
- 송절중학교 특목·자사고 1.51%
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.