대도맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 남산동 1219
대도맨션은 여수시 남산동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대도맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 여수남산초등학교 (여수남산초통학구역) 배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대도맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
대도맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1983.10.19
- 연면적
- 2,676㎡
- 건축면적
- 535㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대도맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.3~84.2㎡ / 전용 74.5~77.1㎡ | 75.8/83.77 | 1억 | - |
| 93 | 84.24/93.01 | 8,000만 | 6,500만 |
| 95 | 80.73/95.22 | - | 6,500만 |
전용 75.8~84.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(28평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 286만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대도맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 28평 | 5층 | 8,000만 |
| 2026-06-13 | 29평 | 2층 | 9,000만 |
| 2026-03-11 | 25평 | 1층 | 1억 |
| 2025-05-15 | 24평 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2024-12-02 | 23평 | 2층 | 1억 3,300만 |
| 2023-04-25 | 23평 | 1층 | 1억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대도맨션 (이 단지) | 284만 |
대도맨션 배정 학군
초등학교 · 여수남산초통학구역
- 여수남산초등학교
중학교 · 여수시제1학교군
- 여수종고중학교 특목·자사고 8.41%
- 여수진남중학교 특목·자사고 2.88%
- 충덕중학교 특목·자사고 2.25%
- 여수중앙중학교 특목·자사고 1.39%
- 여수문수중학교 특목·자사고 1.1%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.