비사벌(468-2) 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 468-2

비사벌(468-2)는 전주시 덕진구 송천동1가에 위치한 533세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 108%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비사벌(468-2) AI 분석

배정 초등학교 - 전주용소초등학교 (전주용소초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비사벌(468-2) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 533세대
동수: 14개동
준공: 1984년
용적률: 108%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 108%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

비사벌(468-2) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 3층
사용승인: 1984.02.04
연면적: 2,166㎡
건축면적: 741㎡
대지면적: 1,999㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

비사벌(468-2) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	39.88/48.46	-	5,200만
59	49.95/59.76	6,612만	7,500만
공급 64.5~66.2㎡ / 전용 58.0~59.6㎡	59/65.3	1억 500만	6,000만
공급 69.6~69.7㎡ / 전용 58.1~59.9㎡	59.29/69.64	1억	8,000만

전용 39.88~59.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.29㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 476만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비사벌(468-2) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	20평	1층	1억 500만
2026-06-04	20평	5층	7,000만
2026-03-26	20평	5층	7,000만
2026-03-07	21평	3층	1억
2026-02-10	20평	3층	8,500만
2026-01-17	20평	1층	1억 1,000만
2025-12-09	20평	4층	9,800만
2025-11-14	21평	4층	8,000만
2025-10-27	20평	4층	8,500만
2025-09-08	15평	2층	8,000만