킨슬리 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 새솔동

화성시 만세구 시세·학군 →새솔동 시세·학군 →

킨슬리는 화성시 만세구 새솔동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 600%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

킨슬리 AI 분석

배정 초등학교 - 새솔초등학교 (새솔초통학구역) 배정 중학교 - 송린중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

킨슬리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 160세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 600%
건폐율: 70%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

킨슬리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	17.72/43.44	1억	-
15평	20.14/49.52	8,589만	1억 65만
53	21.54/53.38	-	8,500만
21평	28.57/69.84	-	1억 4,560만
23평	31.14/75.56	-	1억 4,000만

전용 17.72~31.14㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 20.14㎡(15평)의 평균 매매가는 약 8,589만원(평당 약 573만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 65만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

킨슬리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-10	19.932㎡	3층	9,728만
2026-04-04	20.113㎡	10층	7,450만
2025-06-23	20.388㎡	8층	1억
2025-05-19	20.388㎡	3층	1억 500만
2025-05-09	20.388㎡	7층	7,600만
2025-04-24	20.388㎡	3층	9,000만
2025-02-12	20.388㎡	4층	8,900만
2025-02-07	20.388㎡	3층	8,800만
2024-10-23	20.388㎡	8층	1억 500만
2024-09-23	20.388㎡	10층	1억 3,000만