화명푸르지오헤리센트 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 2341
화명푸르지오헤리센트는 북구 화명동에 위치한 886세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 268%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화명푸르지오헤리센트 AI 분석
배정 초등학교 - 화명초등학교 (화명초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화명푸르지오헤리센트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 886세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화명푸르지오헤리센트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.03.24
- 연면적
- 138,590㎡
- 건축면적
- 5,535㎡
- 대지면적
- 33,979㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화명푸르지오헤리센트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 39.75/62.67 | 2억 5,116만 | 2억 500만 |
| 84B | 59.92/84.2 | 5억 1,900만 | 2억 9,235만 |
| 공급 85.4~85.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/85.45 | 5억 560만 | 2억 9,000만 |
| 공급 102.9~103.2㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.97/103.03 | 6억 750만 | 3억 5,470만 |
| 공급 113.3~113.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/113.51 | 6억 3,757만 | 4억 1,861만 |
전용 39.75~84.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,757만원(평당 약 1,875만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,861만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
화명푸르지오헤리센트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 34평 | 30층 | 6억 7,000만 |
| 2026-09-07 | 26평 | 6층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 1층 | 5억 9,900만 |
| 2026-08-17 | 25평 | 16층 | 5억 2,200만 |
| 2026-08-07 | 26평 | 11층 | 5억 1,700만 |
| 2026-08-03 | 19평 | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 12층 | 6억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 31평 | 8층 | 6억 500만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 5층 | 6억 2,700만 |
| 2026-06-27 | 31평 | 17층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화명동 평당가 상위 단지
화명푸르지오헤리센트 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 화명초통학구역
- 화명초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.