미주7차 시세·실거래가

경기도 고양시 일산서구 일산동 1978

미주7차는 고양시 일산서구 일산동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 221%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 현산중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	71.01/98.94	1억 6,900만	1억 4,000만
113	80.01/113.73	2억	1억 8,000만
120	84.42/120.52	2억	1억 6,833만

전용 71.01~84.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 556만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,833만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가