정든동아1단지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 200

정든동아1단지는 성남시 분당구 정자동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 201%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정든동아1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 불정초등학교 (불정초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정든동아1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 7개동
준공: 1995년
용적률: 201%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

정든동아1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층

지하주차장#3 1층105동 23층주차장.열교환실#2 1층101동 17층106동 15층지하주차장#1 1층104동 23층103동 14층107동 14층노인정.관리사무소 1층상가 1층102동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

정든동아1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
122	101.99/122.3	17억 8,500만	7억 2,562만
146	124.26/146.16	18억 8,000만	8억
179	154.89/179.12	19억 3,000만	5억 7,250만
189	164.77/189.49	16억 6,900만	9억

전용 101.99~164.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.99㎡(37평)의 평균 매매가는 약 17억 8,500만원(평당 약 4,824만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,562만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

정든동아1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	37평	10층	17억 8,500만
2026-04-28	44평	11층	18억 8,000만
2026-02-06	54평	17층	19억 3,000만
2025-12-31	44평	9층	18억 5,000만
2025-12-03	54평	3층	18억 4,000만
2025-10-15	37평	12층	17억 5,000만
2025-10-01	37평	5층	15억 9,000만
2025-09-29	57평	2층	16억
2025-09-26	57평	10층	16억 4,700만
2025-09-20	44평	13층	17억