천안호반써밋센트럴파크1BL 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 용곡동 462-77번지 일원
천안호반써밋센트럴파크1BL은 천안시 동남구 용곡동에 위치한 453세대 규모의 소규모 단지 아파트분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 132%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안호반써밋센트럴파크1BL AI 분석
배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 453세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 132%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안호반써밋센트럴파크1BL 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.8~109.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/109.08 | 4억 1,017만 | 2억 8,571만 |
| 126 | 99.71/126.97 | 5억 703만 | 3억 4,666만 |
전용 84.94~99.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,017만원(평당 약 1,243만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,571만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안호반써밋센트럴파크1BL 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 26평 | 5층 | 4억 900만 |
| 2026-06-08 | 26평 | 5층 | 4억 |
| 2026-05-29 | 30평 | 13층 | 5억 203만 |
| 2026-05-22 | 26평 | 2층 | 3억 9,480만 |
| 2026-05-16 | 30평 | 13층 | 5억 4,100만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 16층 | 4억 530만 |
| 2026-05-09 | 26평 | 5층 | 4억 2,949만 |
| 2026-04-25 | 30평 | 13층 | 4억 8,500만 |
| 2026-04-21 | 26평 | 1층 | 3억 8,980만 |
| 2026-04-11 | 30평 | 7층 | 4억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용곡삼성쉐르빌 | 862만 |
| 2 | 용곡동일하이빌하이씨티3단지 | 827만 |
| 3 | 용곡한라비발디 | 821만 |
| 4 | 용곡동일하이빌하이씨티4단지 | 797만 |
| 5 | 동훈더쉴 | 672만 |
천안호반써밋센트럴파크1BL 배정 학군
초등학교 · 천안신용초통학구역
- 천안신용초등학교
중학교 · 천안서남부학군
- 천안신방중학교 특목·자사고 4.2%
- 천안새샘중학교 특목·자사고 3.17%
- 천안용곡중학교 특목·자사고 2.84%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.