남계주공 시세·실거래가
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 남계리 남계리 647-4
남계주공은 고흥군 고흥읍 남계리에 위치한 362세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 221%·건폐율 18% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남계주공 AI 분석
배정 중학교 - 고흥중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 고흥여자중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남계주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 362세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 18%
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
남계주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 39.74/50.28 | 7,125만 | 4,000만 |
| 63 | 49.62/63.99 | 8,400만 | 3,500만 |
전용 39.74~49.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.62㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,400만원(평당 약 442만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
남계주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 19평 | 11층 | 8,250만 |
| 2026-07-02 | 15평 | 10층 | 7,250만 |
| 2026-06-18 | 15평 | 12층 | 8,400만 |
| 2026-05-11 | 15평 | 10층 | 7,000만 |
| 2026-04-20 | 15평 | 6층 | 6,400만 |
| 2026-04-17 | 19평 | 3층 | 8,400만 |
| 2026-04-09 | 19평 | 11층 | 8,100만 |
| 2026-03-31 | 19평 | 1층 | 7,000만 |
| 2026-03-30 | 19평 | 4층 | 7,800만 |
| 2026-03-18 | 19평 | 12층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남계리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고흥승원팰리체더퍼스트 | 1,018만 |
| 2 | 푸르밸리 | 691만 |
| 3 | 남계주공 (이 단지) | 455만 |