시청역퀸즈W(도시형) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 859-2

시청역퀸즈W(도시형)는 연제구 연산동에 위치한 143세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 810%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청역퀸즈W(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 양동초등학교 (양동초통학구역) - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청역퀸즈W(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 143세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 810%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청역퀸즈W(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2016.11.21
연면적: 19,070㎡
건축면적: 1,358㎡
대지면적: 1,956㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

시청역퀸즈W(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	30.84/47.58	-	1억 3,050만
공급 61.5~62.6㎡ / 전용 40.2~40.8㎡	40.5/62.05	2억 300만	1억 3,800만
65	42.96/65.52	-	-
공급 69.8~70.5㎡ / 전용 45.4~46.5㎡	45.96/70.15	2억 850만	1억 8,000만
공급 72.2~74.3㎡ / 전용 47.1~49.9㎡	48.63/73.32	2억 400만	1억 8,500만

전용 30.84~48.63㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 48.63㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 400만원(평당 약 927만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시청역퀸즈W(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	22평	15층	2억 200만
2026-06-11	19평	20층	2억 300만
2026-05-18	22평	6층	2억 250만
2026-03-15	27평	9층	2억 7,700만
2026-03-15	22평	7층	2억 250만
2026-03-08	22평	20층	2억 1,500만
2026-03-07	22평	17층	1억 9,800만
2025-12-21	22평	14층	2억 700만
2025-12-01	22평	10층	2억 1,450만
2025-10-15	22평	12층	2억