리버센SK뷰롯데캐슬 시세·실거래가
서울시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
리버센SK뷰롯데캐슬은 중랑구 중화동에 위치한 1,055세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 299%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
리버센SK뷰롯데캐슬 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
리버센SK뷰롯데캐슬 AI 분석
교통 - 지하철: 중화역역 (7호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 중화역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 3969분 교육환경 - 초등학교: 서울신묵초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 장안중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 중화고등학교 (680m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3518m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24중랑진선미 (97m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 중화1동주민센터 (484m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (1477m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.5km, 광운대역(GTX) 2.6km, 청량리역(GTX) 3.5km
배정 초등학교 - 서울신묵초등학교 (서울신묵초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
리버센SK뷰롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,055세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리버센SK뷰롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.99/54.19 | - | 3억 2,666만 |
| 공급 67.2~67.3㎡ / 전용 50.0㎡ | 49.98/67.22 | - | 3억 7,412만 |
| 공급 81.1~81.7㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/81.42 | 11억 375만 | 5억 2,006만 |
| 공급 96.2~96.6㎡ / 전용 71.0㎡ | 70.98/96.39 | 8억 9,280만 | 7억 |
| 공급 114.1~115.5㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.87/115 | 10억 7,632만 | 5억 9,250만 |
| 공급 134.9~135.0㎡ / 전용 101.0㎡ | 100.98/134.97 | 12억 5,486만 | 7억 4,242만 |
전용 39.99~100.98㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 10억 7,632만원(평당 약 3,075만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
리버센SK뷰롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 18평 | 18층 | 10억 2,000만 |
| 2026-04-29 | 18평 | 27층 | 12억 7,000만 |
| 2026-04-10 | 18평 | 19층 | 12억 4,500만 |
| 2026-04-08 | 18평 | 7층 | 8억 8,000만 |
| 2026-01-09 | 18평 | 18층 | 12억 3,700만 |
| 2025-12-05 | 18평 | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2025-11-21 | 18평 | 16층 | 12억 |
| 2025-11-20 | 18평 | 19층 | 11억 8,000만 |
| 2025-10-13 | 18평 | 21층 | 11억 |
| 2025-09-22 | 21평 | 22층 | 8억 9,280만 |
출처: 국토교통부 실거래가