칠곡2차한라하우젠트 시세·실거래가
대구광역시 북구 학정동 982
칠곡2차한라하우젠트는 북구 학정동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 209%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠곡2차한라하우젠트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구학정초등학교 (대구학정초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠곡2차한라하우젠트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
칠곡2차한라하우젠트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2007.05.15
- 연면적
- 27,137㎡
- 건축면적
- 2,153㎡
- 대지면적
- 10,287㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
칠곡2차한라하우젠트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 78.75/101.2 | 3억 | 1억 9,000만 |
| 106A | 84.98/106.04 | 2억 9,900만 | 2억 3,500만 |
전용 78.75~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,900만원(평당 약 934만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
칠곡2차한라하우젠트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 32평 | 14층 | 2억 6,800만 |
| 2026-08-08 | 32평 | 9층 | 3억 2,300만 |
| 2026-07-07 | 31평 | 10층 | 3억 |
| 2026-06-25 | 32평 | 13층 | 2억 9,000만 |
| 2026-05-10 | 32평 | 11층 | 3억 1,500만 |
| 2026-02-09 | 32평 | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2026-01-19 | 32평 | 1층 | 3억 |
| 2025-11-08 | 32평 | 11층 | 2억 9,000만 |
| 2025-10-10 | 32평 | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2025-09-13 | 32평 | 4층 | 2억 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 칠곡1차한라하우젠트 | 964만 |
| 2 | 칠곡2차한라하우젠트 (이 단지) | 908만 |
| 3 | 학정청아람 | 853만 |
칠곡2차한라하우젠트 배정 학군
초등학교 · 대구학정초통학구역
- 대구학정초등학교
중학교 · 7학교군
- 사수중학교 특목·자사고 6.15%
- 칠곡중학교 특목·자사고 5%
- 강북중학교 특목·자사고 3.71%
- 동평중학교 특목·자사고 2.9%
- 매천중학교 특목·자사고 2.83%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.