칠곡2차한라하우젠트 시세·실거래가

대구시 북구 학정동 982

칠곡2차한라하우젠트는 북구 학정동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 209%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

칠곡2차한라하우젠트 AI 분석

배정 초등학교 - 대구학정초등학교 (대구학정초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

칠곡2차한라하우젠트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 209%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

칠곡2차한라하우젠트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2007.05.15
연면적: 27,137㎡
건축면적: 2,153㎡
대지면적: 10,287㎡

204동 15층205동 1층202동 15층201동 14층203동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

칠곡2차한라하우젠트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	78.75/101.2	3억	2억 4,500만
106A	84.98/106.04	3억 250만	2억 4,600만

전용 78.75~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 250만원(평당 약 945만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,600만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

칠곡2차한라하우젠트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	31평	10층	3억
2026-06-25	32평	13층	2억 9,000만
2026-05-10	32평	11층	3억 1,500만
2026-02-09	32평	2층	3억 1,000만
2026-01-19	32평	1층	3억
2025-11-08	32평	11층	2억 9,000만
2025-10-10	32평	6층	3억 2,000만
2025-09-13	32평	4층	2억 9,600만
2025-04-27	32평	1층	2억 8,000만
2025-04-25	31평	9층	2억 6,500만