화성파크드림이스트밸리 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 160-1

화성파크드림이스트밸리는 동구 신천동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 278%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성파크드림이스트밸리 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성파크드림이스트밸리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 447세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 278%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화성파크드림이스트밸리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2008.09.29
연면적: 74,005㎡
건축면적: 3,469㎡
대지면적: 21,857㎡

105동 25층 4층103동 25층101동 25층301동 3층102동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

화성파크드림이스트밸리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.8~114.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.05	3억 6,900만	2억 2,000만
공급 114.7~116.8㎡ / 전용 84.8㎡	84.83/115.93	3억 5,966만	2억 1,500만
119	84.77/119.75	-	-
154A	121.61/154.36	4억 4,800만	3억 2,500만
174	143.93/174.17	5억 5,916만	3억 5,000만

전용 84.77~143.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 5,966만원(평당 약 1,028만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

화성파크드림이스트밸리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	34평	18층	3억 6,500만
2026-06-23	34평	4층	3억 5,800만
2026-06-03	34평	6층	3억 7,500만
2026-04-28	47평	13층	4억 4,800만
2026-04-17	35평	3층	3억 5,400만
2026-04-12	34평	5층	3억 6,500만
2026-04-10	35평	12층	3억 7,000만
2026-04-07	34평	8층	3억 5,000만
2026-03-27	35평	4층	3억 5,500만
2026-02-09	34평	9층	3억 8,200만