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삼익 시세·실거래가
경기도 이천시 부발읍 신하리 신하리 481-1
삼익은 이천시 부발읍 신하리에 위치한 493세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼익 AI 분석
배정 초등학교 - 신하초등학교 (신하초통학구역) 배정 중학교 - 효양중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 이천사동중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교 - 율면고등학교 - 이천고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 493세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼익 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 45,393㎡
- 건축면적
- 3,338㎡
- 대지면적
- 17,346㎡
상가동 2층103동 20층101동 20층104동 20층102동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.86/77.36 | 1억 4,675만 | 1억 3,936만 |
| 93 | 75.7/93.85 | 2억 1,600만 | - |
| 공급 104.4~104.8㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.78/104.62 | 2억 131만 | 2억 700만 |
전용 59.86~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 131만원(평당 약 629만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 700만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 23평 | 11층 | 1억 4,800만 |
| 2026-09-01 | 32평 | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-29 | 23평 | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2026-07-17 | 23평 | 14층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-08 | 32평 | 10층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 10층 | 2억 750만 |
| 2026-06-26 | 32평 | 9층 | 1억 9,200만 |
| 2026-06-12 | 23평 | 14층 | 1억 4,750만 |
| 2026-06-01 | 32평 | 19층 | 1억 9,500만 |
| 2026-05-08 | 32평 | 7층 | 2억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부발읍 신하리 평당가 상위 단지
삼익 배정 학군
초등학교 · 신하초통학구역
- 신하초등학교
중학교 · 효양사동중학군
- 효양중학교 특목·자사고 0.48%
- 이천사동중학교 특목·자사고 0.44%
고등학교 · 이천
- 다산고등학교
- 마장고등학교
- 부원고등학교
- 율면고등학교
- 이천고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.