삼익 시세·실거래가

경기도 이천시 부발읍 신하리 481-1

삼익은 이천시 부발읍에 위치한 493세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 신하초등학교 (신하초통학구역) 배정 중학교 - 효양중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 이천사동중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 493세대
동수: 4개동
준공: 2000년
용적률: 249%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 45,393㎡
건축면적: 3,338㎡
대지면적: 17,346㎡

상가동 2층103동 20층101동 20층104동 20층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.86/77.36	1억 5,221만	1억 3,872만
93	75.7/93.85	2억 1,600만	-
공급 104.4~104.8㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.78/104.62	2억 216만	2억 700만

전용 59.86~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 216만원(평당 약 632만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 700만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	23평	14층	1억 5,500만
2026-07-08	32평	10층	1억 9,000만
2026-06-26	32평	9층	1억 9,200만
2026-06-12	23평	14층	1억 4,750만
2026-06-01	32평	19층	1억 9,500만
2026-05-08	32평	7층	2억 2,500만
2026-05-07	32평	18층	2억
2026-05-04	32평	3층	2억
2026-04-10	23평	11층	1억 4,500만
2026-04-03	23평	2층	1억 6,000만