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캐슬휘닉스더퍼스트 시세·실거래가

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 2207

캐슬휘닉스더퍼스트는 서귀포시 동홍동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 216%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

캐슬휘닉스더퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 동홍초등학교 (동홍초통학구역) 배정 중학교 - 서귀포여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 서귀중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 서귀포중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 남주중학교 배정 고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu - 남주고등학교 - 대정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

캐슬휘닉스더퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 216%
건폐율: 40%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

캐슬휘닉스더퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
연면적: 13,869㎡
건축면적: 1,879㎡
대지면적: 4,643㎡

101동 9층102동 9층

출처: 국토교통부 건축물대장

캐슬휘닉스더퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
34E	25.67/34.25	-	-
103A	84.9/103.46	-	-
공급 104.7~106.3㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/105.48	4억 2,475만	-
197D	165.67/197.14	-	-

전용 25.67~165.67㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 2,475만원(평당 약 1,327만원)입니다.

캐슬휘닉스더퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	31평	7층	4억 4,000만
2026-06-05	31평	6층	4억 950만
2025-04-07	31평	2층	4억 4,800만
2025-03-14	31평	5층	4억 3,500만
2024-10-26	31평	5층	4억 3,000만
2023-08-10	26평	5층	3억 8,500만
2023-08-01	26평	9층	3억 9,550만
2023-05-31	26평	9층	3억 9,400만
2023-05-29	31평	8층	3억 9,500만
2023-05-28	31평	8층	3억 9,500만

출처: 국토교통부 실거래가

동홍동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	동홍센트레빌	1,376만
2	캐슬휘닉스더퍼스트 (이 단지)	1,369만
3	휴마루(주상복합)	1,159만
4	동호아트리움	1,133만
5	센트럴팰리스(도시형)	1,121만

캐슬휘닉스더퍼스트 배정 학군

초등학교 · 동홍초통학구역

동홍초등학교

중학교 · 서귀포시학교군

서귀포여자중학교 특목·자사고 1.96%
서귀중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
서귀포중학교 특목·자사고 0.49%
남주중학교

고등학교 · 서귀포

Branksome Hall Asia
KIS High School
NLCS JeJu
남주고등학교
대정고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.