한양수자인더팰리시티 시세·실거래가
대구광역시 달서구 송현동 2056
한양수자인더팰리시티는 달서구 송현동에 위치한 1,021세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 239%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한양수자인더팰리시티 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남송초등학교 (대구남송초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한양수자인더팰리시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,021세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한양수자인더팰리시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.03.28
- 연면적
- 161,089㎡
- 건축면적
- 8,227㎡
- 대지면적
- 44,881㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한양수자인더팰리시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 91.1~92.9㎡ / 전용 68.6~68.9㎡ | 68.77/92.09 | 4억 6,790만 | 2억 7,100만 |
| 공급 112.4~113.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/112.9 | 5억 5,552만 | 3억 221만 |
| 138 | 105.95/138.96 | 6억 8,700만 | 3억 3,300만 |
전용 68.77~105.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,552만원(평당 약 1,634만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 221만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
한양수자인더팰리시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 28평 | 14층 | 4억 5,500만 |
| 2026-08-17 | 28평 | 12층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 15층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-02 | 28평 | 9층 | 4억 8,000만 |
| 2026-07-30 | 28평 | 18층 | 4억 8,900만 |
| 2026-07-29 | 28평 | 12층 | 4억 7,800만 |
| 2026-07-24 | 28평 | 11층 | 4억 4,800만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 22층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-16 | 28평 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-25 | 28평 | 3층 | 4억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송현동 평당가 상위 단지
한양수자인더팰리시티 배정 학군
초등학교 · 대구남송초통학구역
- 대구남송초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.