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우면파크 시세·실거래가
서울특별시 서초구 양재동 385-9
우면파크는 서초구 양재동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 322%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
우면파크 AI 분석
배정 초등학교 - 서울매헌초등학교 (서울매헌초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우면파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 322%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우면파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.02.26
- 연면적
- 1,128㎡
- 건축면적
- 168㎡
- 대지면적
- 289㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우면파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 59.48/67.59 | - | - |
| 68 | 60.3/68.52 | 7억 8,000만 | 3억 4,000만 |
| 공급 76.5~77.4㎡ / 전용 67.3~68.1㎡ | 67.71/76.94 | 8억 3,000만 | 4억 1,000만 |
| 공급 84.7~85.6㎡ / 전용 74.5~75.3㎡ | 74.92/85.14 | 11억 7,000만 | - |
전용 59.48~74.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 74.92㎡(26평)의 평균 매매가는 약 11억 7,000만원(평당 약 4,500만원)입니다.
우면파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 26평 | 2층 | 11억 7,000만 |
| 2025-07-20 | 21평 | 6층 | 7억 8,000만 |
| 2024-10-30 | 23평 | 5층 | 8억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양재동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양재우성 | 7,189만 |
| 2 | 우성 | 6,770만 |
| 3 | 양재대웅 | 6,306만 |
| 4 | 대흥 | 4,908만 |
| 5 | 강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) | 4,852만 |
우면파크 배정 학군
초등학교 · 서울매헌초통학구역
- 서울매헌초등학교
중학교 · 강남서초4학교군
- 내곡중학교 특목·자사고 13.89%
- 언남중학교 특목·자사고 6.78%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.