그랜드파크 시세·실거래가

서울특별시 강북구 미아동

그랜드파크는 강북구 미아동에 위치한 226세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 619%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

그랜드파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서울수유초등학교 (서울수유초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그랜드파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 226세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 619%
건폐율: 48%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그랜드파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2020.07.23
연면적: 6,288㎡
건축면적: 457㎡
대지면적: 943㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

그랜드파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
22C-2	14.92/22.76	-	1억 1,933만
25B-2	16.78/25.59	1억 3,100만	1억 4,883만
28A-4	18.48/28.19	1억 4,800만	1억 5,480만

전용 14.92~18.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 18.48㎡(9평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 1,644만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,480만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

그랜드파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	18.48㎡	6층	1억 4,800만
2025-05-23	16.78㎡	8층	1억 3,100만
2024-05-14	18.48㎡	13층	1억 3,000만
2023-05-10	18.48㎡	7층	1억 7,000만
2023-05-10	18.48㎡	7층	1억 6,500만