서산석림엘크루에듀포레 시세·실거래가

충청남도 서산시 석림동 964

서산석림엘크루에듀포레는 서산시 석림동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 218%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서산석림엘크루에듀포레 AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서산석림엘크루에듀포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 266세대
동수: 6개동
준공: 2022년
용적률: 218%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서산석림엘크루에듀포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2022.09.15
연면적: 36,117㎡
건축면적: 2,468㎡
대지면적: 11,758㎡

101동 20층102동 20층103동 17층104동 18층105동 7층106동 16층107동(근린생활시설) 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

서산석림엘크루에듀포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77A	59.27/77.79	2억 7,000만	1억 9,500만
87A	67.58/87.51	2억 9,087만	2억 4,000만
94A	71.34/94.25	2억 9,000만	2억 6,000만
103A	80.09/103.26	3억 4,000만	2억 5,000만
106B	80.51/106.84	3억 2,000만	2억 5,000만

전용 59.27~80.51㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 80.51㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서산석림엘크루에듀포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	31평	12층	3억 5,000만
2026-07-20	32평	10층	3억 4,000만
2026-07-07	24평	9층	2억 7,000만
2026-07-03	26평	6층	2억 9,200만
2026-06-26	26평	7층	2억 9,700만
2026-06-15	31평	2층	3억 2,700만
2026-06-07	26평	13층	2억 8,800만
2026-06-02	26평	2층	2억 6,000만
2026-05-22	31평	5층	3억 5,500만
2026-05-02	26평	1층	2억 6,200만