우방푸른타운 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 645-1

우방푸른타운은 동구 신천동에 위치한 607세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 422%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방푸른타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동인초등학교 (대구동인초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방푸른타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 607세대
동수: 7개동
준공: 1996년
용적률: 422%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방푸른타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 82,732㎡
건축면적: 7,457㎡
대지면적: 19,466㎡

107동 18층101동 9층103동 18층105동 18층106동 18층상가109동 3층104동 18층상가110동 3층상가108동 2층상가107동 4층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방푸른타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.9~92.7㎡ / 전용 58.8㎡	58.83/87.66	1억 4,400만	1억 2,818만
공급 109.2~126.7㎡ / 전용 84.0~84.2㎡	84.15/115.24	2억 3,000만	1억 5,500만
144	114.81/144.83	2억 9,000만	-

전용 58.83~114.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.15㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 697만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

우방푸른타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	25평	9층	1억 4,000만
2026-06-01	25평	1층	1억 3,500만
2026-05-16	44평	16층	2억 9,000만
2026-04-24	33평	13층	2억
2026-03-27	38평	17층	2억 3,000만
2026-03-26	33평	10층	2억 1,700만
2026-03-07	33평	15층	2억 3,000만
2026-02-27	25평	3층	1억 5,700만
2026-01-03	33평	11층	2억 4,300만
2025-12-23	38평	2층	2억 4,500만