우림루미아트 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 1135

우림루미아트는 관악구 남현동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 227%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우림루미아트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림루미아트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 174세대
동수: 4개동
준공: 2004년
용적률: 227%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림루미아트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층
사용승인: 2004.12.29
연면적: 24,958㎡
건축면적: 2,166㎡
대지면적: 8,352㎡

102동 12층103동 9층104동 13층101동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

우림루미아트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.2~104.7㎡ / 전용 84.5㎡	84.52/104.45	10억 7,000만	5억 9,833만
140	114.6/140.1	9억 5,000만	-

전용 84.52~114.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.52㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 7,000만원(평당 약 3,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,833만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

우림루미아트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	32평	11층	9억 8,500만
2026-04-08	32평	5층	7억
2026-04-04	32평	6층	10억 7,000만
2026-01-26	32평	9층	10억 3,500만
2025-09-26	32평	6층	10억 7,500만
2025-08-28	42평	2층	9억 5,000만
2025-05-03	32평	9층	10억 2,000만
2025-04-09	32평	3층	9억 7,000만
2024-11-01	32평	8층	8억 4,000만
2024-10-04	32평	1층	8억 2,000만