수완지구영무예다음 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1122

수완지구영무예다음은 광산구 장덕동에 위치한 179세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 149%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완지구영무예다음 AI 분석

배정 초등학교 - 고실초등학교 (고실초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완지구영무예다음 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 179세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 149%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완지구영무예다음 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2008.09.23
연면적: 26,863㎡
건축면적: 1,840㎡
대지면적: 13,433㎡

107104 15층101 15층103 15층102 15층106

출처: 국토교통부 건축물대장

수완지구영무예다음 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
117	84.59/117.45	4억 4,400만	3억 4,500만

전용 84.59~84.59㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 4,400만원(평당 약 1,233만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수완지구영무예다음 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	36평	13층	4억 3,800만
2026-07-04	36평	14층	4억 3,800만
2026-06-09	36평	10층	4억 3,000만
2026-04-28	36평	2층	4억 2,600만
2026-03-14	36평	6층	4억 5,400만
2026-03-10	36평	7층	4억 5,800만
2025-12-26	26평	1층	4억 1,000만
2025-12-16	26평	7층	4억 4,500만
2025-12-14	26평	12층	5억 500만
2025-12-09	26평	6층	4억 4,300만